NAVE INDUSTRIAL EN ALCALÁ DE GUADAIRA (SEVILLA)

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Descripción

RÚSTICA. Suerte de tierra procedente de la nombrada ESTACADA DE PUYATO o SANTA MARÍA, en el término municipal de esta Ciudad, CARRETERA A376 SEVILLA- RONDA, kilómetro 9,600, de forma prácticamente rectangular, con el fondo achaflanado en su linde con la calle Benevolencia, antiguo Camino de los Vinateros. Tiene una superficie total de parcela de cinco mil cuatrocientos treinta y un metros cuadrados. La parcela, en su frente Noreste, presenta fachada a la vía de servicio de la carretera A-376 Sevilla-Ronda, en una longitud de treinta y tres metros y diez decímetros, donde se ubica la puerta principal de acceso. En el Oeste, en su linde posterior, presenta una segunda fachada con la Benevolencia, con una longitud de cuarenta y dos metros y cincuenta decímetros, en la cual se sitúa otra puerta de acceso a la parcela. Al Norte, linda con parcela de terreno de uso agrícola. Y al Sur, linda con camino y parcelas de la misma finca matriz.

En la zona delantera de la parcela, a continuación del acceso desde la vía de servicio de la carretera A-376, y antes de llegar a la puerta de entrada al conjunto, se localiza un recinto vallado para aparcamiento de vehículos, con una superficie de trescientos veinte metros cuadrados. Tras la puerta de acceso principal de la fachada a la vía de servicio de la A-376, repartidas por el interior del recinto cerrado, existen varias edificaciones con superficies y usos distintos, las cuales se detallan a continuación:

EDIFICIO UNO: Con uso específico de oficinas propias de la empresa. Este edificio está situado en la parte delantera de la parcela, aislado del resto de construcciones, a una distancia de dieciocho metros y veinte decímetros de cerramiento de fachada, a once metros y veinticinco decímetros del lateral izquierdo, y once metros y treinta decímetros de la medianera derecha.

Este edificio, destinado a oficinas, tiene una superficie total de ciento cuarenta y tres metros y veinticinco decímetros cuadrados, siendo su anchura de diez metros y diez decímetros y su fondo de catorce metros y veinte decímetros. Este edificio se encuentra dividido interiormente en despachos, aseos y dependencias del almacenamiento propios de oficinas. Piscina: A la izquierda del edificio destinado a oficina, en un recinto cerrado delimitado de forma independiente al resto de la finca, se ubica un patio con una piscina con una superficie de lámina de agua de cincuenta y seis metros y cincuenta decímetros.

EDIFICIO DOS: Adosado al lindero lateral izquierdo, aproximadamente a cincuenta y cinco metros de la fachada, se localiza una construcción destinada a almacén de la zona de producción. Esta edificación tiene una superficie construida de noventa y veinticinco. Sus dimensiones exteriores son de catorce metros y ochenta decímetros por seis metros y treinta decímetros.

EDIFICIO TRES: A continuación de la construcción antes descrita y también adosada a la linde izquierda, se encuentra la edificación destinada a vestuarios. Tiene una superficie construida de veintiocho metros y ochenta decímetros cuadrados y unas dimensiones de ocho metros por tres metros y sesenta decímetros.

EDIFICIO CUATRO: Nave principal destinada a taller de producción. Se encuentra situada adosada a la parte izquierda de la finca, llegando casi hasta el fondo de la parcela. En la parte de la derecha se encuentra adosada la nave con puente grúa. La nave taller tiene accesos en todas sus fachadas, excepto en el paramento que linda con la medianera izquierda. Tiene forma rectangular, aunque en el tramo posterior de la nave es más ancha que la parte delantera. La anchura en la parte anterior es de dieciséis metros y setenta decímetros, y en la parte posterior de dieciocho metros y setenta decímetros, siendo la longitud total del fondo de sesenta y cuatro metros y treinta decímetros cuadrados.
La superficie total de esta nave es de mil ciento veintidós metros y cuarenta y un decímetros cuadrados.

EDIFICIO CINCO: Nave puente grúa. Se encuentra adosada por su lateral derecho a la nave taller, y separada de la medianera derecha por una calle de circulación interior, de aproximadamente cinco metros y cincuenta decímetros. En la parte delantera de la nave, se observa una estructura metálica que también sirve de soporte para el paso del puente grúa cuando éste se traslada por el exterior de la nave. La nave, en sus dos frentes más pequeños presenta puertas o huecos de paso por donde transita el puente grúa. Las dimensiones de esta nave son:

Cuarenta metros de fondo por diez metros y treinta decímetros de anchura.

La superficie construida de la nave cerrada y cubierta es de cuatrocientos doce metros cuadrados.

En total, los edificios tienen una superficie construida de mil setecientos noventa y nueve metros y ochenta y ocho decímetros Cuadrados, que es la superficie de la parcela ocupada por la edificación, estando el resto, hasta el total de la parcela destinado a aparcamiento, medianeras y espacios libres “Inscripción. – En el Registro de la Propiedad nº 2 de Alcalá de Guadaira, al Tomo 2.011, Libro 1.351, Folio 41, finca nº 56.484 (IDUFIR 41041000805636)”.